Glossaire de l'Investissement

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  • SCI - Société Civile Immobilière

  • Shadow banking

  • SICAV - Sociétés d'Investissement à Capital Variable

  • SCPI - Société Civile de Placement Immobilier

  • Solvabilité

  • Sortie

  • Sous-jacent

  • Sous-performer

  • Spéculation

  • Stagflation

  • Stock picking

  • Surperformer

  • Surpondération

SCI - Société Civile Immobilière

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer collectivement des biens immobiliers.

Elle est souvent utilisée pour l'acquisition, la détention et la gestion de biens immobiliers, que ce soit pour de l'habitation, du patrimoine familial ou des investissements.

Certaines compagnies peuvent intégrer des parts sociales de SCI dans les contrats d'assurance, offrant une façon indirecte de détenir des biens immobiliers au sein de ce cadre d'investissement et de diversifier le portefeuille.

Shadow banking

Le shadow banking (banque de l'ombre en français) fait référence à un secteur financier non bancaire composé d'entités et d'activités qui fournissent des services de crédit et de financement similaires à ceux des banques traditionnelles, mais qui opèrent en dehors des réglementations bancaires strictes.

Ces entités incluent des fonds spéculatifs, des sociétés de prêt en ligne, des fonds de capital-investissement, etc.

Le shadow banking peut présenter des risques pour la stabilité financière en raison de son manque de supervision réglementaire.

SICAV - Sociétés d'Investissement à Capital Variable

Les SICAV, ou Sociétés d'Investissement à Capital Variable, sont des structures d'investissement collectif (OPCVM) qui rassemblent l'argent de multiples investisseurs pour acheter une variété d'actifs financiers, tels que des actions, des obligations, etc.

Ces fonds sont gérés par une société de gestion d'actifs et émettent des actions qui représentent la participation des investisseurs dans le portefeuille global de la SICAV.

Les investisseurs peuvent acheter et vendre ces actions pour investir ou retirer des fonds, ce qui les rend flexibles et liquides.

SCPI - Société Civile de Placement Immobilier

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un véhicule d'investissement collectif permettant à des investisseurs individuels de participer à la propriété et à la gestion d'un portefeuille diversifié de biens immobiliers.

Ces sociétés collectent des fonds auprès d'un grand nombre d'investisseurs pour acquérir, gérer et exploiter divers types de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des logements, ou d'autres propriétés commerciales.

Les investisseurs détiennent des parts de la SCPI en fonction de leur investissement, et les revenus générés par la location des biens immobiliers sont distribués aux investisseurs sous forme de dividendes.

La SCPI offre ainsi une manière accessible et diversifiée d'investir dans l'immobilier sans avoir à gérer directement les biens.

C'est une option prisée pour ceux qui souhaitent bénéficier des revenus locatifs et des avantages de l'immobilier sans les contraintes de la gestion immobilière quotidienne.

La performance d'une SCPI dépend de la qualité de sa gestion et de la santé globale du marché immobilier.

Solvabilité

La solvabilité désigne la capacité d'une personne, d'une entreprise ou d'une entité à honorer ses obligations financières à long terme, en remboursant ses dettes et en répondant à ses engagements financiers.

Une entité est considérée comme solvable lorsque ses actifs excèdent ses dettes et qu'elle est capable de respecter ses engagements financiers à l'avenir.

La solvabilité est un indicateur clé de la stabilité financière.

Sortie

La sortie fait référence à une opération par laquelle un investisseur se retire d'une activité financière.

Cette opération peut prendre plusieurs formes, notamment la vente d'actifs, la liquidation d'une participation dans une entreprise, la cessation d'une activité ou la distribution de bénéfices aux actionnaires.

Les sorties sont cruciales dans le cycle financier car elles permettent aux investisseurs de réaliser des gains, de récupérer leur capital investi ou de mettre fin à des engagements financiers.

Les stratégies de sortie sont souvent planifiées dès le début d'un investissement ou d'un projet financier, car elles déterminent en grande partie le rendement financier global et la gestion des risques associés à cet investissement.

Sous-jacent

Un sous-jacent est un actif financier lié à un produit dérivé. Les contrats dérivés tirent leur valeur de la performance du sous-jacent. Par exemple, dans le cas d'une option d'achat sur une action particulière, l'action est le sous-jacent.

Les variations du prix de l'action sous-jacente auront un impact direct sur la valeur et la rentabilité de l'option.

Un actif sous-jacent est donc un élément fondamental qui va servir à valoriser un produit dérivé, c’est-à-dire quantifier son prix, sa valeur intrinsèque, son risque ou encore son rendement.

Sous-performer

La sous-performance désigne une performance financière inférieure à un indice de référence ou à d'autres investissements similaires sur une période donnée.

Cela signifie que l'investissement a généré des rendements moins élevés que ce qui était attendu ou que le marché dans son ensemble.

La sous-performance est souvent considérée comme un résultat décevant pour les investisseurs, car elle signifie que l'investissement n'a pas atteint les objectifs de rendement escomptés.

Spéculation

La spéculation implique des prises de position à court terme dans l'espoir de tirer profit des fluctuations rapides des prix des actifs financiers.

Contrairement à l'investissement traditionnel, la spéculation repose davantage sur des anticipations de marché que sur les fondamentaux des actifs.

Cela comporte un niveau de risque plus élevé, car les spéculateurs cherchent à capitaliser sur des mouvements de marché à court terme, ce qui peut entraîner des gains importants, mais aussi des pertes substantielles.

Stagflation

La stagflation est une situation économique rare où une économie connaît simultanément une stagnation de la croissance (stagnation) et une inflation élevée.

Cela crée un défi pour les décideurs économiques, car les mesures traditionnelles pour stimuler la croissance économique, comme la réduction des taux d'intérêt, peuvent aggraver l'inflation.

C'est un scénario complexe et indésirable pour les investisseurs car il peut entraîner une volatilité accrue sur les marchés financiers.

Stock picking

Le stock picking est une stratégie d'investissement dans laquelle un investisseur choisit des actions spécifiques à acheter, en se basant sur une analyse individuelle de chaque entreprise, ses fondamentaux, son potentiel de croissance et d'autres facteurs, plutôt que d'investir dans un ensemble d'actions ou un fonds indiciel.

C'est une approche sélective visant à identifier les actions susceptibles de générer un meilleur rendement que le marché dans son ensemble.

Surperformer

La surperformance en investissement fait référence à un rendement financier qui est meilleur que la performance d'un indice de référence ou d'autres investissements similaires sur une période donnée.

Cela signifie que l'investissement a généré des gains plus importants que ce qui était attendu ou que le marché dans son ensemble.

La surperformance est souvent recherchée par les investisseurs, car elle peut indiquer des résultats solides par rapport à une comparaison de référence.

Surpondération